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2016年赣州中心城区住所产品房成交263.55万㎡ 同比添加23.99%

发布更新时刻:2017/1/20 10:43:20 阅读次数: 文章来历:赣南日报

  跟着赣州市经济社会加速展开,新式城镇化建造加速推进,2016年,赣州市房地产商场继续坚持平稳运转,首要商场目标与2015年同期相比均有不同程度添加。这是记者1月18日从赣州市房地产管理局得悉的。

  从合同存案状况看,2016年全年,全市新建产品房成交面积948.92万平方米,其间住所770.98万平方米,同比别离添加24.38%、29.85%;中心城区成交335.94万平方米,其间住所263.55万平方米,同比别离添加21.13%、23.99%。12月单月全市产品房成交94.18万平方米,其间住所76.24万平方米,同比别离添加41.88%、62.25%,环比别离添加31.08%、39.3%;12月单月中心城区产品房成交33.97万平方米,其间住所26.64万平方米,同比别离添加39.39%、44.87%,环比别离添加60.39%、88%。

  产品房成交量排名全省第二

  在江西省各设区市中,赣州市产品房成交量仅次于南昌,在全省排名第二。据省住建厅数据反映,2016年全省产品房出售面积6529.17万平方米,其间住所5503.84万平方米,同比添加35.57%、35.05%。

  我市上一年产品房成交量大幅添加的原因,首要是以下四点:一是地理方位共同,对下辖县(市)辐射力较强。二是棚改货币化安顿方针有用影响带动。三是中心城区新区配套日臻完善。四是我市城镇化率与房地产商场发育均滞后于全国平均水平,现正处于补偿性展开阶段。

  据计算,赣州城镇化率仅为45.51%,远低于全国、全省水平,而赣州人均产品房出售面积0.79平方米,也比全国人均低0.15平方米,这也是近年来中心城区产品住所商场成交量屡创新高的首要原因。往后一段时期内,跟着我市城镇化进程加速,产品房成交量还将继续添加。

  贯彻落实中心房地产宏观调控方针

  2016年以来,我市活跃贯彻落实中心房地产宏观调控方针,坚持“因城施策,分类调控”的准则,紧密结合我市房地产商场新形势、新变化,杰出商场调控的前瞻性、针对性与有用性,活跃展开房地产调控作业,并取得了显着成效。

  加大商场供给量。一是加大土地供给力度,坚持产品房供需平衡(2016年,中心城区成交房地产开发用地18宗、1040亩,同比大幅添加);二是加大到达预售进展企业申报催促力度,添加产品房商场供给。2016年产品房同意预售面积248.68万平方米,其间住所169.02万平方米,同比别离添加7.53%、8.93%。仅12月份,我市中心城区产品房同意预售面积50.66万平方米,其间住所33.08万平方米,环比别离上涨228.32%、281.98%。一起,还要求库存较低的县(市、区)参议添加土地及产品房供给的对策,从土地供给及产品房供给两个方面下手着力添加供给,保证住所库存控制在合理范围内。

  推进商业库存去化。针对商业库存较大的问题,市房管部分在屡次对中心城区产品房库存状况进行调研的基础上,对库存按区域、功用进行细分(如商业细分红商业公寓、会集商业、商铺、专业商场)。6月初,以市政府办公厅名义下发了《关于中心城区促进产品房去库存的告诉》(赣市府办字[2016]74号),对未开发的房地产项目用地(除具有城市公共服务功用的公共修建以及城市地标性修建外),答应企业依据商场状况,调整商业库存业态,化解商业地产商场危险。已同意调整项目有5个,共触及修建面积12.94万平方米。

  收紧公积金借款方针。2016年12月6日,赣州市下发了《关于进一步促进我市中心城区房地产商场继续平稳健康展开的告诉》(赣市府办字[2016]195号),将住所公积金借款最高额度由60万元调整到50万元,其间单独由50万元调整到40万元;首套房公积金最低首付款份额上调为30%,二套房公积金最低首付款份额上调为40%。

  加大监管保证商场平稳健康运转

  2016年,我市加大商场监管力度,保证了房地产商场平稳健康运转。严厉住所预售价格管理,对新建产品住所项目预售答应存案均价,分区域、分项目、分住所进行分类辅导,特别是加大热门区域管控力度,保证住所价格不呈现大幅度动摇。

  一起,赣州市还着力标准商场,树立公正有序商场环境。严厉标准房地产企业运营行为,源头上下降触及房地产范畴的对立胶葛。2016年头,对中心城区42家房地产生意组织进行会集整治查看;5-6月份,协作省金融办、市处非办展开中心城区不合法集资宣扬月活动。7月份,现场监察中心城区40个房地产项目,催促在建工程项目依据节点合规合理运用监管账户资金,实在强化产品房预售资金监管。10月份,在全市范围内展开房地产开发、生意行为专项查看,大力整理房地产商场秩序。

  此外,我市还耐性做好房地产商场对立胶葛的调处作业,累计和谐处理触及房地产企业房子质量问题、延期交房等相关信访投诉300余件。

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