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2015上半年赣州土地“惜售” 成交总额39.4亿元

发布更新时刻: 2015-7-3 16:26:38 阅读次数:  文章来历: manbetx体育网

  manbetx体育网讯 截止2015年6月30日,赣州土地商场上半年成交“收官”。据本站计算数据显现,2015年上半年(1-6月)赣州全市共成交236宗土地,同比增加8.76%;成交总金额约39.4亿元,同比下降40%;成交总面积3606859.79㎡(约5410.29亩),同比下降38.5%。可见不管是成交金额仍是成交面积方面,赣州土地商场都呈现了不同程度的“缩水”。

  详细到用地性质方面,除了工业用地本年上半年成交105宗,同比增加34.6%之外,商住、商服等用地都呈现跌落。据计算,2015上半年赣州全市商业住所用地成交98宗,同比下降3%;商服用地成交27宗,同比下降22%;其他用地成交6宗,包含一宗加油站用地,一宗市政公共设施用地,一宗科教用地,一宗街巷用地,一宗金融用地,一宗其他服务设施用地。

  上半年赣州全市土地商场成交中商住用地共成交28.19亿元,同比下降42.9%;成交面积1332808.94㎡(约1999.21亩),同比下降20.7%。商服用地共成交8.32亿元,同比下降26.3%;成交面积617531.67㎡(约926.3亩),同比下降4%。工业用地共成交2.01亿元,同比下降45.7%;成交面积1584045.23㎡(约2376.07亩),同比下降53.5%。其他用地共成交8931.27万元,成交面积72473.96㎡(约108.71亩)。

  区域分配:南康区最抢手

  在所有成交的土地所在区域来看,南康区成交39宗,充沛展现出了南康撤市设区后的强壮磁场动力。其他区域为赣州中心城区成交23宗,赣县成交5宗,宁都县成交17宗,于都县成交21宗,兴国成交35宗,崇义县成交14宗,大余县成交3宗,寻乌县成交3宗,信丰县成交8宗,会昌县成交25宗,石城县成交5宗,瑞金市成交6宗,安远县成交11宗,上犹县成交8宗,龙南县成交2宗,定南县成交10宗,全南县成交1宗。从土地成交宗数来看,兴国、会昌县的成交宗数均排在前几位。

  赣州中心城区土地“惜售”

  回到赣州中心城区土地商场成交状况,2015上半年仅一宗商住用地及一宗商服用地的成交也是显得十分冷清。据计算,2015上半年(1-6月)赣州市中心城区商住用地成交1宗,成交总价3.09亿元,同比下降78.3%,成交面积49153.6㎡,同比下降78.9%。商服用地成交成交1宗,成交总价4.21亿元,面积322191.21㎡。

  上半年仅恒大地产出手拿地,中心城区土地是进入了“惜售”状况吗?业内人士剖析,前几年赣州中心城区卖了许多地,这些地块部分新项目还没有入市,如再大体量推出新地块,会形成部分商场供给过剩。别的,本年楼市以去库存为首要任务,所以政府不会很多推出土地。那么,中心城区地价会持续上涨吗?笔者看来,短期内不太可能呈现地价大幅上涨的状况,当时房地产商场回归商场化,政府土地供给周期及体量都将越来越合理。

  以下为2015年1月-6月赣州市中心城区商住用地成交状况:

  以下为2015年1月-6月赣州市中心城区商服用地成交状况:

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Tags: 赣州 土地 成交