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manbetx体育网版房子转租合同样本

发布更新时刻: 2011-9-20 22:28:14 阅读次数:  文章来历: manbetx体育网

  房子转租合同样本

  合同两头当事人:

  转租方(甲方):

  受转租方(乙方):

  根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房子租借法令》的规则,甲、乙两头在相等、自愿、公平缓诚实信用的基础上,经洽谈一致,就甲方将其依法承租的房子转租给乙方运用、收益、由乙方向甲方付出租金等事宜、缔结本合同。

  一、转租房子的状况

  1-1 甲方依法承租的座落于____(区/县)____路____弄(新村)__号__室的____(公有寓居/非公有寓居)房子已(书面奉告公房租借人/按房子租借合同的转租约好/征得房子租借人书面赞同),由甲方将上述承租房子____(悉数/部分)即__号__室(以下简称该房子)转租给乙方。该房子的建筑面积____平方米。该房子平面图见本合同附件(一)。

  1-2 该房子的共用或合同部位的运用规模、条件的要求;现有装饰、隶属设备和设备状况,由甲、乙两头在本合同附件(二)、(三)中予以清晰。甲、乙两头赞同附件(二)、(三)作为甲方向乙方交给该房子和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房子时的检验根据。

  二、租借用处

  2-1 甲方已向乙方出示该房子____(租借合同挂号存案证明/租借公房赁证)(编号____)。该房子的用处为____,乙方许诺按____(租借合同挂号存案证明/租借公房凭据)所载明的用处运用该房子。

  2-2 乙方确保,在转租期间未事前书面告诉甲方,并由甲方按租借合同的约好取得租借人的书面赞同以及按规则报经有关部门核准前,不擅自改变该房子运用用处。

  三、转租期限及交给日期

  3-1 甲、乙两头约好,甲方于__年__月__日前向乙方交给该房子。转租期为__个月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方确保该转租期限未超出____(租借合同/前一个转租合同)的租期。

  3-2 转租期满,甲方有权回收该房子,乙方应按期返还。在租借合同约好的期限内,乙方需持续承租该房子的,则应于转租期届满前__个月向甲方提出续租书面要求,经甲方赞同后从头签定转租合同。

  四、租金、付出方法和期限

  4-1 甲、乙两头约好,该房子每日每平方米建筑面积租金为(__币)___元,月租金总计为(__币)___元。(大写:___万___千___百___拾___元___角整)。    该房子租金___(年/月)内不变。自第___(年/月)起,两头可洽谈对租金进行调整。有关调整事宜由___(甲/乙)两头在弥补条款中约好。

  4-2 乙方应于每月___日前向甲方交给租金。逾期付出的,每逾期一日,则乙方需按日租金的__%付出违约金。

  4-3 乙方付出租金的方法如下:_________________________。

  五、其它费用

  5-1 在房子转租期间,乙方运用该房子所发作的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、____等费用由____(甲方/乙方)承当。其它有关费用,均由____(甲方/乙方)承当。

  5-2 乙方担任付出的一述费用,核算或分摊方法、付出方法和时刻:_______________________________________。

  六、房子运用要求和修理职责

  6-1 在转租期间,乙方发现该房子及其隶属设备有损坏或毛病时,应用时告诉甲方;由甲方按租借合同的约好,在接到乙方告诉后的___日内进行修理。逾期不修理的,乙方可代为修理费用由甲方担任承当。

  6-2 乙方应合理运用并保护房子及其隶属设备。因乙方运用不当或不合理运用,致使该房子及其隶属设备损坏或发作毛病的,乙方应担任修正。乙方拒不修理,甲方或租借人可代为修理,费用由乙方承当。

  6-3 转租期间,甲方确保该房子及其隶属设备和设备处于正常的可运用和安全状况。甲方或租借人要对该房子进行查看、维护的,应提早__日告诉乙方。查看维护时,乙方应予协作。如因乙方阻遏维护、修理而发生的结果,则概由乙方担任。

  6-4 在转租期间,租借人需要对该房子进行改建、扩建或装饰的,甲方负有奉告乙方的责任。详细事宜可由甲、乙两头在条款中另行商定。

  6-5 乙方需装饰房子或许增设隶属设备和设备的,有必要事前告诉甲方,由甲方按租借合同的约好征得租借人的书面赞同,按规则需经有关部门批阅的则应报经有关部门核准后方可进行。

  七、房子返还时的状况

  7-1 除甲方赞同乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的__日内应返还该房子,未经甲方赞同逾期返还房子的,每逾期一日,乙方应按(__币)____元/平方米向甲方付出该房子占用运用费。

  7-2 乙方按本合同约好返还该房子时,应经甲方检验认可,并彼此结清各自的费用,方可处理退租手续。

  八、转租、转让和交流

  8-1 在转租期间,乙方再转租房子须事前书面告诉甲方,并由甲方按租借合同的约好征得租借人的书面赞同。

  8-2 乙方向甲方许诺,在转租期间不将该房子承租权转让给别人或与别人承租的房子交流运用。

  九、免除本合同的法令

  9-1 在转租期间,租借合同被免除的,本合同也随之停止,因本合同停止使乙方遭受丢失的,甲方应按月租金的__倍向乙方付出违约金。如付出的违约金缺乏抵付乙方丢失的,甲方还应担任补偿。但下列状况在外:

  (一)该房子占用规模的土地运用权依法提早回收的;

  (二)该房子因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或许拆迁的。

  (三)该房子毁损、灭失或许被鉴定为风险房子的; (四)甲方已被奉告该房子租借前已设定典当,现被处置的。

  9-2 甲、乙两头赞同,有下列景象之一的,一方可书面告诉另一方免除本合同。违背合同的一方,应向另一方按月租金___倍付出违约金;给对方形成丢失的,付出的违约金缺乏抵付一方丢失的,还应补偿形成的丢失与违约金的差额部分。

Tags: 房子 租借 合同